Chính sách ký gửi Bất động sản

 Công ty TNHH Nhà Mới Gia Kỷ                                                                                     

102 Phùng Văn Cung, P.7, Q. Phú Nhuận. TP.HCM

CHÍNH SÁCH KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN GIA KỶ NEW HOUSE

I. Vấn đề thủ tục đăng ký dịch vụ ký gửi nhà đất tại Gia Kỷ New House
Đối với mỗi đơn vị trung gian (công ty, tổ chức môi giới bất động sản) sẽ có những quy 
định riêng biệt. Nhằm đảm bảo được lợi ích của khách hàng ký gửi nhà đất lẫn chính 
công ty; tổ chức nhận ký gửi. Tuy nhiên, những giấy tờ, thủ tục tối thiểu cần có cho mọi 
dịch vụ ký gửi nhà đất gồm:
• Đơn đề nghị ký gửi nhà đất (bất động sản). Đơn này có thể gửi qua email, fax 
hoặc địa chỉ văn phòng trực tiếp.
• Chuẩn bị đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ, CMND, hộ khẩu, … của chủ sở hữu bất động 
sản (đồng thời cũng chính là người ký gửi). 
• Nếu có thể, chủ sở hữu cũng nên chuẩn bị thêm những thông tin bổ sung về bất 
động sản muốn ký gửi như: vị trí; diện tích; hiện trạng; hướng; số tiền muốn bán/ 
cho thuê; những điều kiện yêu cầu đặc biệt (nếu có), v.v… 
Sau khi nhận ký gửi nhà đất có được đầy đủ thông tin cơ bản họ cần từ phía chủ sở
hữu. Chúng tôi sẽ tiến hành liên hệ, trao đổi thêm, đưa ra các cam kết về thời gian. Thỏa 
thuận về các khoản chi phí ký gửi nhà đất; thù lao; hoa hồng, v.v… 
Khi mọi thông tin giữa hai bên đã đầy đủ và được đồng thuận từ cả hai phía. Hợp đồng 
ký gửi sẽ được tiến hành ký kết.
Trong quá trình giao dịch, có một số điểm mà cả chủ sở hữu, môi giới trung gian lẫn 
khách hàng đều phải chú ý. Đặc biệt là về tính minh bạch của thông tin bất động sản 
được giao dịch. Bởi mọi hoạt động giao dịch trên một sàn giao dịch bất động sản phải 
có tính hợp pháp và tuân thủ pháp luật. 
II.Những lưu ý liên quan tới pháp lý
Điều 26, Thông tư 11/2015/TT-BXD về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có 
những điều khoản sau:
1. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 70 Luật 
Kinh doanh bất động sản năm 2014. (xem thêm tại bài viết Luật ký gửi nhà đất)
2. Sàn giao dịch bất động sản phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh 
doanh theo quy định tại khoản 02 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
3. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản 
trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu 
cho khách hàng. Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước 
pháp luật về thông tin đã cung cấp cho khách hàng.
4. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua 
hợp đồng.
5. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 
thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; 
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản thực hiện 
theo quy định tại Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
6. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao 
dịch qua sàn. Báo cáo được gửi trước ngày 05 của tháng sau về Sở Xây dựng địa phương 
và Bộ Xây dựng.
7. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa 
tiền; báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về Phòng chống rửa 
tiền.
III. Bảng giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất
Sau khi nắm rõ những điều luật liên quan xung quanh giao dịch bất động sản nói chung, ký gửi nhà đất nói riêng.

Dưới đây sẽ là báo giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất của Gia Kỷ New House.
Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào 
hiện trạng bất động sản được ký gửi. Và thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.